リフォームはしたんだけど入居者が決まらない！なんていうことはないですか？

『入居者を決めるリフォーム』のご案内

こんにちは、アパマンリーシングコンサルタントの沖野元です。
実は日に日に突然以下のようなメールやお電話をいただくことが増えてきました。

「空室だらけで困っています。相談したいのですが・・・」

しかし、このようなメールやお電話を突然いただいてもアドバイスすることはできません。
というのは私のコンサルティングサービスは会員や契約クライアント限定の有料サービスとなっており、そちらのサポートのために、突然の相談には物理的に時間を割くことができないからです。
無料でアドバイスがもらえないことに、不満を感じる方がいらっしゃるかも知れませんが、これは医者が無料で診断しないのと同じだとお考えください。
沖野へ直接ご相談されたい場合は、正式に『成功するアパマン経営の会』にご入会いただき、ご予約の上でご相談いただく必要があります。
もちろん、ご入会いただいたからには一生懸命頭を振りしぼってアドバイスしますので、どうぞ安心してご入会下さい。

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▼不動産賃貸ビジネスのプロにいつでも相談できるという安心

私の得意分野は不動産運用の中でも主にリーシング（客付け）を中心とした総合的な空室対策やアパマン管理に関することですが、競売代行や相続、不動産投資物件の取得、建て替えにおける不動産コンサルティングも数多く行ってきています。
一般的に不動産運用の相談をする時、それぞれの分野の専門家に相談をされる方が多いと思います。例えば、アパマンのリフォームの場合はリフォーム業者、建て替えや新築の場合は建築業者や工務店、設計士など・・・。
しかし、それぞれの専門家はその道のプロではありますが、不動産運用、賃貸ビジネスのプロではありません。
そうした中で私は賃貸ビジネスのプロとしてあなたのアパマンを勝てる物件にするためのお手伝いをさせていただきます。
実際、私の周りには司法書士、建築士、弁護士、税理士等のブレーンがいて、それらの専門家の方々と連携して案件を処理することもあります。

ですから、あなたが大家業をやっていく上で、私とのホットラインを持っておくことはこれらの専門家を一度に雇っているのと同じメリットがあることだと思います。

▼どんなことが相談できるのか？
「沖野さんにはどんなことを質問できるのですか？」
というお問い合わせをいただく場合がありますが、基本的に不動産運用、不動産投資、アパマン経営、管理に関する事なら何でもOKです。中には人生相談のようなものもありますが、答えられる範囲でしたら大丈夫です。（笑）
具体的には下記のようになります。
１．不動産投資相談
２．土地活用相談
３．賃貸経営相談
４．税金対策相談
５．相続対策相談

その他、賃貸経営に関する悩みならたいていは解決できますので、１人で悩まずお気軽にご相談いただければと思います。

▼サービスの内容について

まず、ご入会いただくと、以下のサービスを受けることができます。

１．電話相談、およびコンサルティング
　　通常、お客様のところへ私が訪問してコンサルティングをする場合には、多額の費用が必要になります。しかし、電話をご利用いただくことによって、少ない費用でコンサルティングを受けることができます。電話相談は私のスケジュールに合わせてご予約いただく必要があります。（会員種別によって毎月の相談回数が異なります。尚、緊急の相談は別途料金がかかります）
　　
２．勝ち組大家さんの実践ニュースレター（年１２回）
　　不動産の基本原則を理解していただくことはもちろんのこと、最新の市場動向までも知っていただく必要があります。その基本と最新の話題・情報、そして私の簡単なコラムを組み合わせたものを紙媒体で毎月お送りしています。毎月毎月貴重なノウハウや気づきを得ることができるでしょう。
　　
３．最新セミナーへの優先案内、セミナー・教材の優待料金
　　会員様へは、最新セミナーの優先案内を優待料金でご案内いたします。また、発売した教材を特別価格にて購入することができます。
　　
　
▼今だけの入会特典パッケージ

今月末までの期間限定として、今、ご入会いただくと入会特典パッケージとして次の教材を無料進呈いたします。

１．「勝ち組大家さんの超満室塾！」セミナーDVD進呈
　　（DVD１枚１１３分収録、A4テキスト２冊計６４ページ）通常価格３１，５００円
　　あなたが「勝ち組大家さん」になるためには、大家さんとしてどのような考え方やスキルが必要なのかが重要です。このDVDをご覧いただくだけであなたの脳は「勝ち組大家さん」の思考回路に切り替わるでしょう。尚、こちらのDVDをすでにご購入済みの方はその分を値引きさせていただきますのでご安心ください。
　　
２．「勝ち組大家さんの超満室ノート」進呈
　　（B5判、６０ページ）通常価格２，５００円
　　私が長年空室対策コンサルティングを行っていく上で、このノートがいかに役に立ったか、はかり知れません。このノートに記入していくことによってあなたは自然と空室対策のノウハウをマスターしていくことになるのです。
　　
３．あなたのセールスレター（物件募集広告）を無料で添削
　　（１回）通常価格３，５００円
　　上記の「勝ち組大家さんの超満室塾！」セミナーDVDの中に含まれるセールスレター作成講座であなた自身が作ったご自分のアパマンのセールスレターを私が添削します。これにより、あなたはより効果的なセールスレターを作成し、内見、成約に結び付けることができるようになるでしょう。
　　
以上、合計３７，５００円相当のプレセントをいたします。

▼入会方法、会員種別について

それでは入会方法、および会員種別についてご説明させていただきます。
会員カテゴリが３種類あり、あなたのニーズに応じてお選びいただくことができます。

入会金

通常価格３万円　→１万円（今月末までのお申込み限定）

　☆会員種別に関わらず、入会時に入会特典パッケージをお送りいたします。
　

VIP会員・・・[月に何回でも相談したい方向け]

　通常価格３１，５００円　→月１５，７５０円
　
　　☆VIP会員は私のスケジュールに応じて、月に何回でも相談することが可能です。緊急の場合には私の携帯電話にお電話いただくこともできます。
　　
　　☆あなたのアパマンの無料診断および空室対策コンサルティング
　　　実際に私があなたのアパマン現地に行き、現状を診断します。近隣の状況も調査した上で、より付加価値を高めるための提案をします。こちらのコンサルティングは別途交通費のみをいただきます。東京を中心とした関東地域で行っていますが、遠方の場合でもスケジュールが合えば行うことができます。別途宿泊費がかかる場合があります。詳しくはご相談ください。
　　　
　　☆VIP限定イベントのご案内（現地視察旅行、パワーランチ等）
　　　
　　　
SD会員・・・[定期的に相談したい方向け]
　通常価格５,２５０円　→月３,１５０円
　　　
　　☆スタンダード（SD)会員は私のスケジュール（月４日間程度）に応じて月に２回まで相談することが可能です。
　　
　　
NL会員・・・[必要な時だけ相談したい方向け]
　通常価格３,１５０円　→月１,５７５円

　　☆ニュースレター（NL)会員は私のスケジュールに（月４日間程度）に応じて、月に１回まで相談することが可能です。
　　
　　
緊急のご相談（会員限定）

１回１万円（６０分まで）

　どうしても今すぐに相談したいという方は、事務局までご連絡ください。
　私のスケジュールが空いていれば、すぐに電話相談をお請けいたします。

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▼知らないことが大きな損につながる世界

ご存じの通り、不動産には常に大きなお金がかかわり、動いています。ですからそれらのルールを知らない、知識に疎いということは非常に危険で、あっという間に大きな損を出してしまう世界なのです。私はそういった例をいくつも目にしてきました。本当に「え？そんなことも知らないの？」というレベルで不動産にかかわっている方が実に多いのです。

あなたが今知らないことによる損害はいくらになるでしょうか？
今回私が提供するサービスは月にわずかな投資で得られるものです。

私とのホットラインを持っておくことは、毎月不動産業者に管理料として５％を払うよりも価値のあることかも知れません。
私もそれだけの気持ちであなたのサポートをさせていただきますので、１人で悩まずに、まずはご相談ください。

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